La elección del arrendatario es clave, probablemente lo más importante si es que no queremos tener una discontinuidad en el pago de tu arriendo. Este principal motivo nos impulsa no solo a preocupamos de que haya un cumplimiento desde un punto de vista económico, también incorporamos variables cualitativas que tienen en cuenta importantes detalles al momento de la entrevista.

Cada propietario tendrá acceso al portal del propietario, en la cual encontrarás:

1. Liquidaciones mensuales o liquidaciones consolidadas en caso de que el propietario tenga más de una propiedad.
2. Facturas mensuales de los servicios.
3. Detalle de reparaciones que se hayan hecho en la propiedad.
4. Documentos generales, tales como: Informes de inspección a las propiedades, fotos y videos, contrato de arriendo, comprobantes de transferencia, etc.

Si por algún motivo el arrendatario seleccionado por nosotros da por terminado el contrato de arriendo anticipadamente, haciendo entrega del inmueble antes de cumplir el sexto mes, es decir, previo a los primeros 180 días, buscaremos un nuevo arrendatario sin cargo alguno para el propietario.

No, el cobro de administración no se efectuará mientras la propiedad se encuentre sin arrendatario, por lo que tu como propietario quedarás totalmente liberado del pago.

Entendemos perfectamente la importancia de que estés actualizado sobre cada detalle, por lo que semestralmente te entregaremos 2 reportes de tu propiedad, los cuales tienen como objetivo el estado actual de la propiedad a través de un seguimiento permanente, y lo más importante, darle un mensaje claro al arrendatario de que existe un control periódico del estado de la propiedad, lo que juega un rol preponderante en la continuidad o no, del conrtato de arrendamiento.

Esto se lleva a cabo principalmente a través de nuestra plataforma, la cual tiene una gestión automatizada de los cobros que se le hacen al arrendatario mes a mes. Adicionalmente, nuestro equipo mantiene un contacto estrecho con cada uno de los arrendatarios.  

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Los pagos que se controlan son los siguientes:

1. Arriendo y reajuste de este mismo de acuerdo con lo estipulado en el contrato.
2. Gastos comunes.
3. Cuentas de los servicios básicos.
4. Contribuciones (opcional).

En caso de impagos, sin importar que sean de arriendo, gastos comunes o cuentas de servicios básicos, se llevará a cabo una exhaustiva cobranza extrajudicial con el arrendatario y codeudores solidarios.

Antes del día 8 de cada mes, el propietario recibirá el pago de su arriendo. En caso de que el día 8 sea Domingo o Feriado, el Propietario recibirá el pago de su arriendo el día hábil siguiente.

En caso de haber morosidad por parte del arrendatario, se procederá a notificar a DICOM, sin costo alguno para el propietario, sobre las deudas generadas por este mismo, lo cual se le informará (al arrendatario) previa y posteriormente por incumplimientos de pago.